Fazenda com 31 alqueires - Serra Negra

Venda
R$ 6.490.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 261
Bairro
Ponto de referência Rodovia SP 105
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 10
Sendo suítes 2
Banheiros 10
Vagas descobertas 10
Área construída 1144,76 m²
Área total 750.200 m²

Descrição

Excelente fazenda com 31 alqueires, laticínio e restaurante localizada no município de Serra Negra com porteira fechada. Acesso asfaltado até o portão principal da fazenda; energia trifásica, sinal de telefone celular, internet via rádio, água de nascentes - são 14 nascentes de água, 2 poços semi-artesianos com capacidade de 3000 litros/hora-.

Topografia em aclive - pastagens e cultura de café; Chapada com área aproximada de 300.000m² a 900m de altitude.

A propriedade está totalmente equipada para a produção de laticínios, café e produção de casamentos, festas e eventos. Restaurante montado com 12 jogos de mesas e cadeiras, geladeira de cerveja, fogão industrial, forno elétrico, chapa, jogos de pratos e talheres e utensílios de cozinha. Rebanho com 66 vacas leiteiras e 15 bezerras - valor dos animais estimado em R$ 700.000,00. Ordenha canalizada Reafrio com 4 estações de extração de leite. Fiorino 2020/2020 refrigerada para entrega dos laticínios. Trator para colheita do café.

Estrutura física:
1) Pousada de 121,8m² com 4 dormitórios/salas/banheiros.
2) Casa sede com 227,56m²: a) 4 dormitórios, 2 banheiros, copa/cozinha, sala com lareira, 2 varandas, área de serviço; b) 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, copa/cozinha americana, garagem para 2 veículos, varanda, área de serviço.
3) 2 casas de colonos- uma com 60m² e outra com 71m². a) 3 dormitórios, 1 sala, cozinha, banheiro, dispensa, lavanderia; b) 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia.

Tulha de café em alvenaria (espaço para empório de queijos, doces e charcutaria) - equipamento para secagem de café mais divisão para armazenagem - 137,4m². Terreiro para secagem de café (espaço para casamento, festas, apresentações, exposições e feiras) - muro em pedra, piso de lajotas, rancho com lavador de café - 1000m² .

Estábulo para 40 animais - 427m² Rancho para equipamentos e oficina - cômodos para combustível e defensivos agrícolas - 132m².

Laticínio - capacidade para 1000 litros/dia = 200kg/queijo por dia Câmara fria, seladora a vacuo, tanques de pasteurização, resfriadores e caldeira - R$ 400.000,00 em equipamentos.

Restaurante para atendimento ao turismo rural - 99m² - R$ 60.000,00 em equipamentos e mais de R$ 100.000,00 em obras recém conduzidas. Estacionamento para mais de 90 veículos.

OBS: Produção de queijos com freguesia já estabelecida; turismo rural solidificado, rota turística oficial do queijo e vinho; propriedade inteiramente registrada no CAR, com reserva legal e APP. Documentação completamente regularizada - matrículas nos cartórios de registro de imóveis.

* Aceita permuta ou parcelamento direto


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Galpão
Murado
Rua asfaltada

Mapa